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[유튜브 리뷰] 신사임당의 지금 한국 사람들이 불행할 수 밖에 없는 이유 [박종석 정신과 정문의 1부]

오늘은 갑자기 유튜브 리뷰를 하려고 한다. 씻으면서 유튜브를 보고 있는데 갑자기 기록하고 싶어졌달까. 여기 말하는 핵심은 인간의 본성은 고통의 시간을 견디기 싫어하고, 결과만 빨리 얻고 싶어하는 것에 있다고 한다. 특히 한국사람은 뭐든 빨리 하려고 하는 게 유독 심하다고 한다. 넷플릭스 1.5배속으로 듣는 비율이 가장 높다고 하는데 어떤 논문 출처같은게 있는지는 모르겠다. 하지만 나만봐도 드라마를 볼때는 중요하지 않은 부분은 스킵해버리고 나머지도 1.5배속을 볼 때가 있어서 매우 공감했다. 하지만 가성비, 족보, 벼락치기, 쪽집게, 비법에 취해버리면 지루한 루틴과 습관을 만드는 힘이 약해져 버린다고 한다. 이런 사람들은 한번 실패했을 때 일어나기가 힘들다. 그러니까 급하게 가고 빨리 가려는게 인간의 본성..

재테크 2023.01.10

양천구 지역분석

양천구 지역 - 계획도시 양천구 인구 수 - 서울 25개 자치구 중에서 8번째로 인구가 많음 - 감소 추세를 보이고 있으나, 서울 전반적으로 감소 추세임을 감안 양천구 위치 ■ 지역격차 - 목2,3,4동은 낙후된 주겨환경으로 재개발이 필요함에도 불구하고 '목동'이라는 이유로 개발에 제약을 받고 있음 - 신정동은 1990년대부터 신정뉴타운 사업 등이 계획되어 지금도 진행중 양천구 일자리 ■ 배드타운 → 유흥시설이 인구 밀도에 비해 거의 없고, 학구적인 분위기가 형성됨 ■ 여의도, 구로디지털단지, 마곡 출퇴근 유리 ■ 2호선, 5호선 강남까지 출퇴근 가능 (목동-강남 45분) 학군 ■ 대치동 다음 학군 ■ 학원가가 잘 발달되어 있음 - 전통적인 학원가: 목동 신시가지 아파트 앞단지(1~6단지) 학원가 - 최..

'대출의 마법' 2장 사회초년생이 가장 궁금해하는 전세대출 기초상식

질문 13. 신용점수가 전세대출에서 왜 중요한가요? ■ 신용점수란 개인신용평가회사에서 개인의 신용도를 평가해 매긴 점수 ■ 신용점수가 높을 수록 대출 금리를 낮출 수 있고, 전세대출의 경우 한도도 높일 수 있어서 신용점수가 중요함 ■ 신용 점수를 낮추는 요인 1) 부채 상환을 하지 못하는 경우 2) 대출 건수가 많은 경우 - 전세 계약을 앞두고 대출 빈도를 늘리면 대출 한도가 줄어들기 때문에 좋지 않음 3) 신용거래가 아예 없거나 그 기간이 짧은 경우 4) 현금서비스와 카드론은 신용점수에 치명적 질문 14. 근저당은 무엇이고, 안전한 전셋집은 어떻게 알아보나요? ■ 전세보증금 사기를 당하지 않기 위해서는 '등기부등본' 보는 법을 알아야 함 - 등기부등본: 주택의 히스토리를 담은 문서로, 토지나 건물을 거..

부동산/세금 2023.01.02

[신문 스크랩/경제] 금융 넘어 실물경제 쇼크... 내년이 더 무섭다(이데일리)

[기사 본문] https://m.edaily.co.kr/news/Read?newsId=01138166632563440&mediaCodeNo=257&utm_source=https://www.google.com/ 금융 넘어 '실물경제 쇼크'…내년이 더 무섭다 매(통화긴축 선호)의 발톱이 할퀸 상처가 크고 깊다. 고물가를 잡기 위해 펼친 강력한 통화 긴축 정책이 부동산·주식 등 자산가격 급락으로 이어지면서 소비, 투자, 고용 등 실물경제 전반에 충 m.edaily.co.kr [내용 정리] ■ 고물가를 잡기 위해 통화 긴축 정책을 펼치고 통화긴축 정책은 자산가격(부동산, 주식)을 급락시킴. ■ 한은이 추가 긴축을 예고 → 내년 경제적 고통 우려 ■ 주택담보대출 차주들의 DSR(총부채원리금상환비율)이 60.6%로..

신문 스크랩 2022.12.29

영등포구 지역분석 - 여의도 중심

책을 통한 재개발 재건축 - '대한민국 재건축 재개발 지도' 토지거래허가구역: 반드시 실거주를 해야 함 - 강남구 내 모든 재건축 아파트가 토지거래허가구역에 속하지 않음 (ex. 개포동, 도곡동, 일원동) - 도곡동 재건축이 순조롭게 진행되면 일원동에도 영향을 미칠 것 영등포구 영등포구 여의도동 - 영등포구에는 신길뉴타운을 비롯해 대부분 재개발 사업으로 신축이 지어지고 있음 - 여의도 대장 단지: 시범아파트 - 단점 : 토지거래허가구역으로 묶여 있어서 식제 투재금액이 매매가의 100%이고, 50년 차 아파트에 반드시 입주해 살아야 한다는 점이 가장 큰 진입장벽 -> 속도가 느리다. 여의도 시범아파트 시세 영등포구 호재 - 영등포구의 현재까지 수요는 2020년 신길 뉴타운 입주를 제외하면 거의 없었음 1...

종합소득세

소득세를 계산하는 3가지 방법 1. 분리과세 - 금융소득 2,000만원 까지 - 2,000만원이 넘어가면 종합과세로 2. 종합과세 - 합산과세 - 부의 재분배 구축 → 많이 버는 사람이 많이 내기 - 누진세율 적용 (소득금액의 6%~45%) 3. 분류과세 - 완전히 별도의 항목으로 따로 계산한다. - 양도소득, 퇴직소득: 오랜기간 실현되지 않다가 한 번에 발생하는 거액의 소득 종합소득세 구하기 1. 종합소득금액 = sum(각각의 소득에 공제액을 뺀 금액) 2. 과세표준 = 종합소득금액 - 소득공제 3. 종합소득산출세액 = 과세표준 x 세율 4. 종합소득결정세액 = 종합소득산출세액 +/- 감면 및 가산세액

부동산/세금 2022.11.21

부동산 세금의 종류

오늘은 '부동산 절세의 기술'에 나오는 '2장. 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다' 챕터를 정리해 보려고 한다. 이 장에서는 각종 부동산 세금이 간단하게 정리되어 나와있다. 종류 설명 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금. 구입뿐 아니라 승계, 명의이전 등을 통해 소유권이 넘어가는 경우도 포함됨. 재산세, 종합부동산세 부동산을 가지고 있을 때 내는 세금. 종부세는 공정시장가액 6억원 이상의 고가주택을 소유할 때 내는 세금. 종합소득세, 법인세 임대를 통해 얻는 소득에 매기는 세금. 양도소득세, 부가가치세(사업자) 팔 때 내는 세금. 양도차익이 마이너스인 경우에도 양도소득세 신고를 해야 함. 증여세, 상속세 명의를 넘길 때 내는 세금.

부동산/세금 2022.10.25

부동산 지역 분석 방법론 알아보기 - 책을 통해 알아보자!

책을 통한 지역분석 방법 익히기 스터디원들과 용산 지역분석을 하기로 하여, 먼저 지역분석을 어떻게 해야하는지 부터 살펴보기로 하였다. (정말초보) 참고한 책은 '10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?', 저자: 렘군(김재수) 이다. 2018년 책 이지만 교보도서관에 있는 책 중에서 지역분석 관련된 책이 많이 없어서 일단 이 책을 보기로 하였다. 책 중에서 '제5장 실전! 투자 성공을 위한 지역 분석'을 참고하기로 하였고, 그 중에서도 용산은 광역시라고 판단(?)해서 '광역시 이상 지역 분석법'을 따라보기로 했다. 광역시 이상 지역 분석법(인구 100만 이상) 업무지구가 밀집된 곳은 어디인가? 업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 교통이 있는가? 택지개발지구 또..

부동산 스터디 1회차 (2022.10.06) - '부동산 절세의 기술' 세금 공부

부동산 스터디 1차 모임 AGENDA - 스터디 방향 정하기 - 책 정하기 - 분량 정하기 - 그 외 해야 할 것 도서 선정 - '부동산 절세의 기술' 우선, '부동산 절세의 기술' 이라는 책을 선택하여 2주 동안 4장까지 읽기로 하였다. 그리고 4명이서 1장씩 맡아서 공부를 한 후 공유를 해주기로 하였다. 나는 2장을 하게 되었다. 입지 분석 - 용산구 입지 분석 방법은 아직 명확하지 않으나, 우선 용산구로 광범위 하게 설정 한 뒤에 조사를 해보면서 어떻게 하는것이 좋을지 논의를 해봐야 할 것 같다. 1회차는 일단 맛보기로 용산구를 분석하고, 분석하면서 어떤식으로 하면 좋을지 고민을 해봐야 겠다.

부동산/세금 2022.10.06