단무지 세상

질문 13. 신용점수가 전세대출에서 왜 중요한가요? ■ 신용점수란 개인신용평가회사에서 개인의 신용도를 평가해 매긴 점수 ■ 신용점수가 높을 수록 대출 금리를 낮출 수 있고, 전세대출의 경우 한도도 높일 수 있어서 신용점수가 중요함 ■ 신용 점수를 낮추는 요인 1) 부채 상환을 하지 못하는 경우 2) 대출 건수가 많은 경우 - 전세 계약을 앞두고 대출 빈도를 늘리면 대출 한도가 줄어들기 때문에 좋지 않음 3) 신용거래가 아예 없거나 그 기간이 짧은 경우 4) 현금서비스와 카드론은 신용점수에 치명적 질문 14. 근저당은 무엇이고, 안전한 전셋집은 어떻게 알아보나요? ■ 전세보증금 사기를 당하지 않기 위해서는 '등기부등본' 보는 법을 알아야 함 - 등기부등본: 주택의 히스토리를 담은 문서로, 토지나 건물을 거..

소득세를 계산하는 3가지 방법 1. 분리과세 - 금융소득 2,000만원 까지 - 2,000만원이 넘어가면 종합과세로 2. 종합과세 - 합산과세 - 부의 재분배 구축 → 많이 버는 사람이 많이 내기 - 누진세율 적용 (소득금액의 6%~45%) 3. 분류과세 - 완전히 별도의 항목으로 따로 계산한다. - 양도소득, 퇴직소득: 오랜기간 실현되지 않다가 한 번에 발생하는 거액의 소득 종합소득세 구하기 1. 종합소득금액 = sum(각각의 소득에 공제액을 뺀 금액) 2. 과세표준 = 종합소득금액 - 소득공제 3. 종합소득산출세액 = 과세표준 x 세율 4. 종합소득결정세액 = 종합소득산출세액 +/- 감면 및 가산세액

오늘은 '부동산 절세의 기술'에 나오는 '2장. 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다' 챕터를 정리해 보려고 한다. 이 장에서는 각종 부동산 세금이 간단하게 정리되어 나와있다. 종류 설명 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금. 구입뿐 아니라 승계, 명의이전 등을 통해 소유권이 넘어가는 경우도 포함됨. 재산세, 종합부동산세 부동산을 가지고 있을 때 내는 세금. 종부세는 공정시장가액 6억원 이상의 고가주택을 소유할 때 내는 세금. 종합소득세, 법인세 임대를 통해 얻는 소득에 매기는 세금. 양도소득세, 부가가치세(사업자) 팔 때 내는 세금. 양도차익이 마이너스인 경우에도 양도소득세 신고를 해야 함. 증여세, 상속세 명의를 넘길 때 내는 세금.

부동산 스터디 1차 모임 AGENDA - 스터디 방향 정하기 - 책 정하기 - 분량 정하기 - 그 외 해야 할 것 도서 선정 - '부동산 절세의 기술' 우선, '부동산 절세의 기술' 이라는 책을 선택하여 2주 동안 4장까지 읽기로 하였다. 그리고 4명이서 1장씩 맡아서 공부를 한 후 공유를 해주기로 하였다. 나는 2장을 하게 되었다. 입지 분석 - 용산구 입지 분석 방법은 아직 명확하지 않으나, 우선 용산구로 광범위 하게 설정 한 뒤에 조사를 해보면서 어떻게 하는것이 좋을지 논의를 해봐야 할 것 같다. 1회차는 일단 맛보기로 용산구를 분석하고, 분석하면서 어떤식으로 하면 좋을지 고민을 해봐야 겠다.